クレヴィア神戸ポートアイランド

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町八丁目

  • / 南公園駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 15階建 / 166戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
4,188万円
59.2万円/㎡
相場
4,518万円
63.9万円/㎡
1,866
3,634
5,402
7,170
AI査定結果
推定相場価格
4,518万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,634万円〜5,402万円
51.4万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
クレヴィア神戸ポートアイランド
4,188万円（59.2万円/㎡）/ 11階 / 70.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は56.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/194,188万円59.2万円11階 70.72㎡ 3LDK南西
2025/06/203,950万円56.2万円10階 70.29㎡ 3LDK南西
2025/05/143,980万円56.3万円10階 70.72㎡ 3LDK南西
2025/04/085,900万円80.2万円14階 73.6㎡ 2LDK南西
2025/04/074,380万円49.8万円3階 87.97㎡ 4LDK南西
2025/03/114,580万円52.1万円3階 87.97㎡ 4LDK南西
2024/09/173,980万円58.3万円14階 68.23㎡ 3LDK南西
2024/08/264,080万円59.8万円14階 68.23㎡ 3LDK南西
2024/08/113,880万円54.9万円11階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/08/023,480万円47.3万円2階 73.6㎡ 3LDK南西
2024/07/153,680万円52.0万円10階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/06/183,350万円47.4万円4階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/05/123,980万円56.3万円11階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/05/073,480万円49.2万円4階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/05/064,380万円51.5万円5階 85.1㎡ 3LDK南西
2024/04/114,080万円57.7万円14階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/04/103,780万円53.5万円4階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/04/023,980万円56.3万円4階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/02/164,180万円62.0万円11階 67.45㎡ 3LDK南西
2023/09/074,180万円59.1万円8階 70.72㎡ 3LDK南西
2023/09/044,280万円60.9万円10階 70.29㎡ 3LDK南東
2023/08/264,280万円60.5万円8階 70.72㎡ 3LDK南西
2023/08/264,580万円53.8万円5階 85.1㎡ 3LDK南西
2023/08/264,180万円56.8万円14階 73.6㎡ 3LDK南西
2023/07/203,750万円55.0万円14階 68.23㎡ 3LDK南西
2023/07/143,950万円57.9万円14階 68.23㎡ 3LDK南西
2023/06/133,850万円54.4万円8階 70.72㎡ 3LDK南西
2023/06/054,780万円56.2万円5階 85.1㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19クレヴィア神戸ポートアイランド
神戸市中央区港島中町八丁目
南公園駅2分 4,188万円59.2万円70.72㎡3LDK11階 / 15階建 南西2018年166戸RC
2024/05/06ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,580万円69.7万円65.75㎡3LDK2階 / 15階建 西2018年122戸RC
2025/03/29プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
神戸市中央区布引町一丁目
新神戸駅1分 4,980万円70.1万円71.02㎡2LDK14階 / 14階建 西2017年193戸RC
2023/11/25ザ・レジデンス元町海岸通
神戸市中央区海岸通三丁目
元町駅5分 4,200万円69.9万円60.05㎡2LDK5階 / 15階建 南西2017年131戸RC
2025/07/29プレミスト神戸ハーバーレジデンス
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 5,480万円64.0万円85.69㎡4LDK3階 / 15階建 南2016年168戸RC
2025/07/23プレサンスロジェ神戸ポートアイランド
神戸市中央区港島中町二丁目
中埠頭駅3分 3,480万円54.5万円63.84㎡3LDK1階 / 14階建 -2018年136戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、神戸市中央区では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して45.6%割安です。
2013〜2023年築, 専有面積60.72㎡〜80.72㎡の平均販売価格
兵庫県
74.6万円/㎡
前年比+11.1%
神戸市中央区
108.8万円/㎡
前年比+14.4%

マンション概要

マンション名クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町八丁目
交通南公園駅徒歩2分
築年月2018年
階数15階建
総戸数166戸
建物構造RC
土地権利所有権

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